Vergabe Neubau einer Sechsfeldsporthalle in der Freien Hansestadt Bremen

Auftraggeber	Freie Hansestadt Bremen
Nutzer	Oberschule an der Ronzelenstraße
Beratungszeitraum	Januar 2021 bis voraussichtlich Juni 2024
Investitionsvolumen	Circa 23 Millionen Euro
Vertragsvolumen	Circa 25 Millionen Euro
Vertragsinhalt	Planung, Bau, Bauzwischen- und Endfinanzierung
Ergebnis	Durch das angewandte Lebenszyklusmodell konnten wirtschaftliche Effizienzpotenziale gehoben werden. Die vertraglich geregelte, optimierte Risikoallokation zielt auf eine effiziente Projektumsetzung ab. Dadurch werden im Projektcontrolling personelle Ressourcen in der Verwaltung geschont. Das Gebäude wird im Passivhausstandard realisiert.

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Das Projekt

Die Oberschule an der Ronzelenstraße in der Freien Hansestadt Bremen soll langfristig zu einer Elite-Schule des Sports entwickelt werden. Dafür sind zusätzliche Hallenflächen notwendig. Diese werden nun durch den Bau einer Sechsfeldhalle geschaffen – eines zweigeschossigen Gebäudes mit einer Brutto-Gesamtfläche von 6.400 Quadratmetern. Neben einer Halle für Schul- und Vereinssport soll es darin eine zweite, bundesligataugliche Halle mit einer Tribüne für Zuschauerinnen und Zuschauer geben.

Das Gebäude zeichnet sich durch ein nachhaltiges Gesamtkonzept im Passivhausstandard aus, im Rahmen dessen überwiegend regenerative Energien genutzt werden. Ab dem Schuljahr 2024/2025, so das Ziel der Freien Hansestadt, kann die Halle genutzt werden. Das Investitionsvolumen beträgt rund 23 Millionen Euro.

Unsere Beratungsleistungen

Die PD hat das Projekt von der Frühphase bis zum Vertragsabschluss im Oktober 2022 mit wirtschaftlicher Beratung und Verfahrenssteuerung begleitet und ist darüber hinaus mit der Begleitung der Planungs- und Bauphase betraut. Für die Freie Hansestadt Bremen hat die PD ein innovatives Lebenszyklusmodell entwickelt, das Planung, Neubau und Finanzierung in einer gebündelten Vergabe umfasst.

Die Beratungsleistungen der PD umfassten im Einzelnen:

Strategische Beratung von Auftraggeberin und Nutzerin zur Modell- und Verfahrenskonzeption
Verfahrenssteuerung in der Frühphase und während des europaweiten Vergabeverfahrens
Finanzierungs- und wirtschaftliche Beratung
Erstellung und Fortschreibung der vorläufigen und abschließenden Wirtschaftlichkeitsuntersuchung
Erstellung der Vergabeunterlagen in Zusammenarbeit mit der Freien Hansestadt Bremen sowie mit technischen und juristischen Beratungen
Führung der Verhandlungen mit den Bietern und Herbeiführen des Vertragsabschlusses
Begleitung der Planungs- und Bauphase
Vorbereitung und Begleitung der politischen Entscheidungsfindung

„Wie schon beim punktgenau umgesetzten Neubau der Berufsschule für Groß-, Außenhandel und Verkehr in Walle unterstützt uns die PD nun auch bei diesem Projekt mit fachkundiger Beratung. […] Hier entsteht ein ganz wichtiger Ort für den Sport – nicht nur für den Stadtteil Horn, sondern für ganz Bremen“.

Dietmar Strehl, Finanzsenator