| Auftraggeber | Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) |
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| Nutzer | Bundesministerium für Gesundheit (BMG) Bundesministerium für Familie, Senioren, Frauen und Jugend (BMFSFJ) |
| Projektziel | Herrichtung von Haus 1 als Berliner Dienstsitz des BMG sowie von Haus 2 für die Nutzung durch das BMFSFJ und das BMG; des Weiteren Errichtung eines multifunktionalen Konferenzzentrums im Haus 2, das den historischen Tresorbereich beinhaltet. |
| Beratungszeitraum | Haus 1: Q3/2017 bis Q3/2022 Haus 2: Q3/2017 bis Q1/2024 |
| Investitionsvolumen | Circa 400 Millionen Euro (brutto) |
| Vertragslaufzeit | 30 Jahre (Öffentlich-Private-Partnerschaft/ÖPP) |
| Vertragsbeginn | Juli 2017 |
| Vertragsinhalt | Planung, Projektsteuerung, Bau und Betrieb des ÖPP-Lebenszyklusprojekts |
| Ergebnis | Unterstützung bei der Entwicklung und Herrichtung eines repräsentativen, denkmalgeschützten Gebäudeensembles mit einer Bruttogrundfläche (BGF) von circa 68.000 Quadratmetern und unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsaspekten. |
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) beschloss im Jahr 2012, ein denkmalgeschütztes Gebäudeensemble in Berlin-Mitte zur ministeriellen Nutzung im Rahmen eines Lebenszyklusmodells in Öffentlich‑Privater-Partnerschaft (ÖPP) herzurichten. Das ursprünglich aus drei Blöcken bestehende Bauensemble an der Französischen Straße entstand Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhundert und war bis zum Ende des zweiten Weltkriegs der repräsentative Berliner Stammsitz der Deutschen Bank.
Die BImA als Gebäudeeigentümerin und Bauherrin beauftragte 2013 die PD, bei der Vorbereitung und Umsetzung der Sanierung von Haus 1 und Haus 2 – zwei Blöcke des einstmals dreiteiligen Ensembles – zu unterstützen.
Mit dem Ziel, den Berliner Dienstsitz des Bundesministeriums für Gesundheit (BMG) zu errichten, wurde zunächst das unter einem hohen Denkmalschutz stehende Haus 1 nach fünfjähriger Bauzeit Mitte 2022 fertiggestellt. Ende März 2023 waren auch die Umbauarbeiten des Hauses 2 abgeschlossen. In diesem Gebäude wurden weitere Büroflächen für das BMG sowie das Bundesministerium für Familie, Senioren, Frauen und Jugend (BMFSFJ) – inklusive Räume für den Leitungsbereich des BMFSFJ – hergerichtet.
Darüber hinaus entstand im Haus 2 ein modernes und hochleistungsfähiges Konferenzzentrum für bis zu 700 Teilnehmende, das im Rahmen eines Gesamtkonzepts von den vier Bundesressorts BMG, BMFSFJ, Bundesministerium für Ernährung und Landwirtschaft (BMEL) sowie Bundesministerium für Arbeit und Soziales (BMAS) über eine Anmietung bei der BImA genutzt wird. Dieses Konferenzzentrum bindet den historischen und unter strengen denkmalpflegerischen Auflagen sanierten Tresorbereich mit in die Nutzung ein.
Die PD wurde von der BImA zunächst mit der Projektsteuerung und wirtschaftlichen Beratung sowie der Vorbereitung und Durchführung eines europaweiten Vergabeverfahrens beauftragt. Nach der Erteilung des Zuschlags an einen privaten Bieter erhielt die PD von der BImA den Auftrag, auch die Projektsteuerung sowie das Controlling während der Bauausführung zu übernehmen.
Die Beratungsleistungen der PD umfassten im Einzelnen:
Inga Stein-Barthelmes Direktorin
+49 173 171 08 67 Friedrichstr. 149 10117 Berlin
