Wohnungsbau Monheim am Rhein

Die Beratungstätigkeit der PD für die Stadt Monheim am Rhein gliedert sich in zwei Phasen. In der ersten Phase (August 2015 bis Juli 2016) führte die PD eine vertiefende Markt- und Bedarfsanalyse durch und erarbeitete eine Strategie für die Marktpositionierung, die in einem Konzept für eine Wohnungsbaugesellschaft und einem optimierten Beschaffungsmodell für den Wohnungsbau mündete. Für die Entscheidungsfindung zur Gründung der Monheimer Wohnen GmbH entwickelte die PD einen Businessplan mit Cashflow, Gewinn- und Verlustrechnung sowie der Bilanz der Gesellschaft im Rahmen einer Wirtschaftlichkeitsuntersuchung. Im Ergebnis sind die politischen Gremien der Stadt in die Lage versetzt worden, die langfristige Rentabilität der Gesellschaft und die Anforderungen an die Eigenkapitalausstattung einzuschätzen. Nach dem positiven Ergebnis für die Gesellschaftsgründung wurde der Umsetzung im Rat einstimmig zugestimmt.

In der zweiten Phase (seit Oktober 2016) berät die PD die Monheimer Wohnen GmbH hinsichtlich der Vorbereitung und Durchführung des Vergabeverfahrens.

Die Beratungsleistungen der PD umfassen in Phase 1:

• Gründungsberatung Monheimer Wohnen GmbH
• Wirtschaftsplanung für die Gesellschaft (Cashflow, GuV, Bilanz)
• Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Projektkonzeptionen für die Wohnungsbauprojekte „Unter den Linden“ und „Sophie-Scholl-Quartier“ mit etwa 400 Wohnungen
• Begleitung des politischen Entscheidungsprozesses

Phase 2:

• Finanzierungs- und wirtschaftliche Beratung
• Vorbereitung und Durchführung des Vergabeverfahrens für die Wohnungsbauprojekte „Unter den Linden“ und „Sophie-Scholl-Quartier“ mit etwa 400 Wohnungen
• Terminplanung und Kostenkontrolle im Vergabeverfahren (Projektsteuerung)